婚后房产属夫妻共同财产，您不能独自出售。根据《婚姻法》，共有财产需双方同意方可处置。擅自出售可能导致法律纠纷及赔偿。
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常见处理方式是取得配偶同意后共同出售。若无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼解决，选择时需考虑效率与和谐。
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不可擅自出售。操作方式：1. 与配偶沟通，取得书面同意；2. 如不同意，尝试家庭调解或律师协商；3. 仍无法解决，提起财产分割诉讼，法院裁决后按判决处理。