商品房屋顶权属一般归全体业主共有。依据《物权法》等规定，未特别记载则属共有，开发商与顶层用户的单独约定无效。不及时明确权属，可能导致使用权争议，影响邻里关系及房屋管理。
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商品房屋顶权属归全体。具体操作：1.查阅房产证，明确记载则归属明确；2.若无记载，与物业、业主委员会协商，确立共有关系；3.遇争议，协商不成，可提起物权确认诉讼，由法院裁决。
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处理商品房屋顶权属问题，常见方式有查看房产证、协商共有或诉讼解决。首先应查看房产证是否记载，未记载则与全体业主协商共有，协商不成可通过法律途径解决。