首先，空置商铺在未租赁的情况下一般不需要缴纳每平米30元的物业费，但具体还需看是否与物业公司签订了物业服务合同。若签有协议，则按协议来履行。其次，根据《物业管理条例》等相关法规，业主或物业使用人应按约定支付物业服务费，即使商铺空置也不例外。若未及时支付，可能会影响您的信用记录及面临法律诉讼。
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空置商铺物业费问题，分情况处理：1.有物业服务合同，按合同支付，避免违约；2.无合同，与物业协商，考虑公共区域维护成本，可适当支付或争取减免；3.始终存在争议，建议通过法律途径解决，确保合法合规。
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针对空置商铺物业费问题，常见的处理方式是先查看与物业公司有无服务合同。若有合同，则按合同支付；若无合同，可与物业公司协商减免或不予支付。建议咨询专业律师以明确具体责任。