问题可解，需贷款银行同意后办理过户。依据《物权法》等相关法律，房贷未还清前需银行同意才能过户，否则可能面临违约及法律责任。不及时处理可能导致信用受损及额外经济损失。
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可协商过户。操作如下：1. 与银行沟通，获取同意过户的书面文件；2. 买方垫资或双方协商其他解押方式；3. 解押后，携带相关证件至房管局办理过户手续；4. 完成过户后，买方继续履行房贷或重新贷款。
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常见处理方式为与银行协商，由买方垫资解押后过户。选择时需考虑银行是否同意、买方资金是否安全等因素，确保交易合法合规。